Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 272.000,00 EUR
• Courtage / Provision: 3,57 % inkl. MwSt
• Courtage inkl. Mwst: ja

Flächen

• Wohnfläche: ca. 138 m²
• Zimmerzahl: 4
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Wohnzimmer: 1
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl separater WC's: 1
• Anzahl Balkons: 1
• Anzahl Terrassen: 1
• Grundstücksfläche: ca. 565 m²
• Stellplatzart: Garage

Ausstattung

• Art der Ausstattung: einfach
• Gesamtetagenzahl: 2
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Parkett
• Bauart des Hauses: Massivhaus
• Küche: Einbauküche
• Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
• weitere Räume: Dachboden, Esszimmer / Speiseraum, Gäste-WC, Heizraum, Hobbyraum
• Sicherheitstechnik: Alarmanlage
• barrierefrei: nein
• Keller: ja
• unterkellert: ja
• Wintergarten: ja
• Balkon / Terrasse: ja
• Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
• Technik: Satelliten-TV
• Verglasung: doppelt verglast
• Kamin (Art): Kaminofen, offener Kamin
• Fenster: Kunststoff
• Dachform: Satteldach
• Baumbestand: nein

Zustandsangaben

• Zustandsart: teilweise saniert
• Sanierungsjahr: 1992

Verwaltung

• vermietet: nein
• denkmalgeschützt: nein

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 565 m². Das Haus ist vollunterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein Partyraum, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum. Zwei Garagen im Keller sorgen für ausreichend Stellfläche. Der großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie hell und freundlich durch große Fenster. Das Gäste-WC, das Treppenhaus sowie die Küche sind mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das helle Wohnzimmer mit offenem Speisezimmer, Kamin und Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse mit Markise bieten perfekte Rückzugsorte im Freien und drinnen. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Eckwanne und WC sowie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Ein Kinderzimmer verfügt über einen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Dach ist gedämmt und mit Betondachziegeln gedeckt. Die Immobilie ist mit einer Heizungsanlage aus dem Jahr 1992 ausgestattet, die Fenster stammen aus dem Jahr 1995 und sind teilweise mit elektrischen Außenjalousien versehen. Eine Sat-Anlage ist ebenfalls vorhanden. Zur Wasserversorgung gibt es eine 3 m³ Zisterne, die zusätzliche Versorgungssicherheit bietet. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur etwa 15 Minuten zu Fuß von der Innenstadt entfernt. Es ist sofort bezugsfrei und bietet viel Platz für die Familie. Der Kaufpreis beträgt 272.000 Euro, die Provision liegt bei 3,57%. nnWenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause in einer ruhigen Lage sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Fotos zur Immobilie