4 Zimmer

Zentrumsnah und Schick! 4-Raum Maisonette, mit Tageslichtbad, Südbalkon und Galerie.

  • Objekt-Nr:
    40087
  • Immobilienart:
    Maisonette
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    Osterweihstraße 28
  • 08056 Zwickau
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaltmiete: 760,00 EUR
  • Nettokaltmiete: 760,00 EUR
  • Warmmiete: 990,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 230,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Kautionsbetrag: 1.520,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 100 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Balkons: 1

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Etage: 3. Obergeschoss
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Keller: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd

Verwaltung

  • Haustiere: nach Vereinbarung
  • Wohnungsnummer: 04

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 108 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Das westsächsische Zwickau liegt in einer weiten Talaue am Eingang zum Westerzgebirge und zum Vogtland. Diese nimmt flächenmäßig einen Teil des Naturraums im Erzgebirgsbecken ein, das dem Verlauf der Zwickauer Mulde folgt.

Im Osten liegt vor den Toren der Stadt Mülsen Sachsens längste Gemeinde. Im Westen beherrscht nach sanftem Anstieg in Richtung zur angrenzenden Stadt Werdau der Windberg (350 m ü. NN) das Panorama. Daran anschließend befindet sich in Richtung Norden der größtenteils aus Mischwald bestehende Zwickauer Stadtpark. Im Norden dehnt sich das Stadtgebiet über die breite, fruchtbare Talaue der Zwickauer Mulde in Richtung Crimmitschau, Meerane und Glauchau aus, wo unweit hinter dem Volkswagenwerk Zwickau die Stadtgrenze verläuft. Flussaufwärts hat Zwickau im Süden eine gemeinsame Grenze mit der Stadt Wilkau-Haßlau. Südwestlich erhebt sich vom Tal der Zwickauer Mulde ausgehend der Stadtteil Zwickau-Planitz, dessen markanteste Bauwerke die zum Planitzer Schlossensemble gehörende Lukaskirche und der nahe am SOS-Kinderdorf liegende Oberplanitzer Wasserturm sind.

Straßenverkehr

Die B 93 aus Richtung Anschlussstelle 62 (Meerane/Zwickau-Nord) mit Blick auf das Volkswagen-Werk und Zwickauer Stadtgebiet
In Zwickau kreuzen sich die Bundesstraßen B 93, B 173 und B 175.

Vom Süden her gelangt man über die Anschlussstellen 10 (Zwickau-West) und 11 (Zwickau-Ost) der Bundesautobahn A 72 (Hof – Chemnitz) ins Stadtzentrum, welches über die ausgebauten Neubaustrecken der B 173 und B 93 in wenigen Minuten erreichbar ist.

Aus Richtung Norden kommend, verlässt man an der Anschlussstelle 62 (Meerane/Zwickau-Nord) die A 4 (Dresden – Erfurt). Aus dieser Richtung ist die Stadt über die B 93 zu erreichen. Nach dem Verlassen der A 4 folgt unmittelbar die B-93-Anschlussstelle zum Volkswagenwerk Zwickau. Die zwischen den Anschlussstellen 62 der A 4 (Meerane) und 11 der A 72 (Zwickau-Ost) durch die Stadt Zwickau verlaufende B-93-Querverbindung ist eine Schnellstraße.

Beschreibung der Ausstattung

weitere Wohnungen finden Sie unter: www.ww-immoservice.de

Zentrumsnah liegt das kernsanierte und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus. Aufgrund der gerade mal 4 Wohneinheiten ist eine günstige Atmosphäre vorhanden. Das Treppenhaus wurde hochwertig neu mit Granit gestaltet. Die Wohnung selbst erstreckt sich über 1 Etage zzgl. 2. Dachgeschoss (Galerie) und bietet auf 100qm genügend Platz zum Wohlfühlen. Derzeit befindet sich die Wohnung noch in Renovierungsarbeiten und kann ab 01.12.2021 bezogen werden.

- Wohn- sowie Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet
- Kinderzimmer bekommen neuen Laminatfußboden
- der herrliche Südbalkon ist von Wohnzimmer und Küche begehbar, zeigt zum Innenhof
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss und Deckenspots
- ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- tolle Galerie vom Wohnzimmer begehbar
- helle, gut gestaltete Räume

Achtung: Vermietung der Wohnung unter Berücksichtigung der Staffelmiete, d.h. ab dem 01.11.2021 liegt die Kaltmiete bei den angegebenen 760,00 EUR. Ab dem 01.10.2026 bis zum 30.09.2031 liegt die Kaltmiete bei 790,00 EUR (Erhöhung um 30,00 EUR). Nach Auslaufen der Staffelmietvereinbarung gilt eine Anhebung bis auf die ortsübliche Vergleichsmiete als vereinbart (§ 558 Abs.1 BGB).
Des Weiteren soll ein beiderseitiger Kündigungsverzicht für 3 Jahre ab Mietbeginn vereinbart werden.

Bitte beachten Sie: Für die Vergabe eines Besichtigungstermins ist die Angabe Ihrer Rufnummer zwingend notwendig.

Hinweis

Bei allen Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben durch die Firma W&W Immoservice keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Fotos zur Immobilie

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  • Alexander und Remo Wagner
  • Moritzstraße 25
  • 08058 Zwickau
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