Details zur Immobilie

Preise

• Kaltmiete: 1.000,00 EUR
• Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
• Warmmiete: 1.300,00 EUR
• Betriebs-/ Nebenkosten: 300,00 EUR
• Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
• Stellplatzmiete: 80,00 EUR
• Kautionsbetrag: 2.000,00 EUR

Flächen

• Wohnfläche: ca. 133,06 m²
• Zimmerzahl: 4
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl separater WC's: 1
• Anzahl Balkons: 1
• Anzahl Terrassen: 1
• Stellplatzart: in Tiefgarage

Ausstattung

• Art der Ausstattung: normal
• Etage: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Granit, Laminat
• Küche: Einbauküche
• Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
• weitere Räume: Abstellraum

Zustandsangaben

• Baujahr: 2003
• Alter: Altbau

Verwaltung

• Nutzungsart: Wohnen
• Regionaler Zusatz: Innenstadt
• Wohnungsnummer: 01
• Stand vom: 24.02.2026

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: A
• Art des Energieausweises: nach Verbrauch
• Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 49,6 kWh/(m²a)
• Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

weitere Wohnungen finden Sie unter: www.ww-immoservice.de

Diese helle 4 Zimmer Wohnung, befindet sich im Herzen der Stadt, 2. sowie 3. Obergeschoss.

Der Charme der Innenstadt spiegelt sich in dieser Wohnung wieder. Hochwertige Fußböden, sowie lichtdurchflutete Zimmer treffen auf den zentralen Aspekt der Wohnlage. In nur wenigen Minuten können Sie die komplette Innenstadt begehen oder per Bus und Bahn andere Stadtteile besuchen. Das Wannenbad sowie ein Schlafzimmer befinden sich in der oberen Etage, welche durch eine schöne Granittreppe zu erreichen ist. Die geräumige Küche mit Einbauküche, sowie das Duschbad, Wohnzimmer und 2 weitere Schlafzimmer befinden sich in der unteren Etage der Wohnung. Von der lichtdurchfluteten Küche geht die sehr schöne Terrasse ab, ein weiterer Balkon ist über das Wannenbad zu erreichen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Abstellraum. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung vermietet. Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz kann für 70,00 EUR monatlich mit angemietet werden. Einzelheiten entnehmen Sie bitte den Bildern.

Bitte beachten Sie: Für die Vergabe eines Besichtigungstermins ist die Angabe Ihrer Rufnummer zwingend notwendig.

Bei allen Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben durch die Firma W&W Immoservice keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Fotos zur Immobilie