Details zur Immobilie

Preise

• Kaltmiete: 2.400,00 EUR
• Nettokaltmiete: 2.400,00 EUR
• Warmmiete: 2.960,00 EUR
• Betriebs-/ Nebenkosten: 360,00 EUR
• Heizkosten: 200,00 EUR
• Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
• Kautionsbetrag: 7.200,00 EUR

Flächen

• Wohnfläche: ca. 358 m²
• Zimmerzahl: 6
• Anzahl Badezimmer: 4
• Anzahl Wohnzimmer: 1
• Anzahl Schlafzimmer: 5
• Anzahl Balkons: 1
• Anzahl Terrassen: 2
• Anzahl Loggia: 1

Ausstattung

• Art der Ausstattung: Luxus
• Gesamtetagenzahl: 2
• Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Granit, Laminat, Parkett, Teppich
• Küche: Einbauküche
• Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster, mit Pissoir
• weitere Räume: Abstellraum, Ankleidezimmer, Gäste-WC, Heizraum, Wasch-/ Trockenraum
• Serviceleistungen: Hausmeister
• Sicherheitstechnik: Alarmanlage
• barrierefrei: nein
• Personenaufzug: nein
• Keller: ja
• Wintergarten: nein
• Balkon / Terrasse: ja
• Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
• Technik: Kabel-TV
• Verglasung: doppelt verglast
• klimatisiert: nein
• Kamin (Anschluss): ja
• Kamin (Art): offener Kamin
• Rollladen: ja
• Sauna: ja
• Swimmingpool: nein

Zustandsangaben

• Baujahr: 2001
• Alter: Altbau

Verwaltung

• Haustiere: nach Vereinbarung
• denkmalgeschützt: ja

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: nein

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

Im Herzen der Stadt ist hinter einer historischen Fassade im Jahr 2001 ein Neubau entstanden Welcher seines Gleichen sucht. Die auf drei Ebenen lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung besticht durch außergewöhnliche Architektur mit vielen interessanten Details.
So bietet der freizügig offene Wohnbereich mit Fußbodenheizung und Kamin, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ein Ausleben eigener Kreativität.
Die Galerie birgt eine moderne zeitlose Wandgestaltung der Zwickauer Künstlerin Regina Franke.
Von den beiden uneinsichtigen Terrassen hat man einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt mit Blick zum Zwickauer Dom.
Hochwertige und zum Teil außergewöhnliche Materialien vermitteln ein besonderes Wohnerlebnis.

Sonderausstattung:

4 Badezimmer (verschieden Ausgestattet: Badewanne, Bidet, Dusche, Waschbecken, teilweise mit Fenster)
Sauna
offener Kamin
Fußbodenheizung
Einbauküche ist im Mietpreis enthalten
Surroundanlage zentral steuerbar ist im Mietpreis enthalten
Alarmanlage
elektrisch steuerbare Innenjalousien zur Verdunklung oder als Sicht und Sonnenschutz
Bodenbelag: Bambusparkett, Feinsteinfliesen, Laminat, Teppichböden, Granitfußböden
großer Keller ca. 30m²
Wechselsprechanlage mit Videofunktion
1 Balkon ca. 31m² mit Blick auf den "Zwickauer Dom" (Kirche Sankt Marien)(Bodenbelag Feinstein Fliesen)
2 Dachterrassen eine mit elektrisch steuerbarer Markise (Bodenbelag Feinstein Fliesen)
1 Atrium (Bodenbelag Holzdielen)
großzügiges Wohnzimmer

Eine detaillierte Wohnflächenberechnung liegt dem Eigentümer vor.

weiter Wohnungen finden Sie unter: www.ww-immoservice.de

Hinweis


Bei allen Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben durch die Firma W&W Immoservice keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Trotz des Nichtvorhandenseins eines Energieausweises (Befreiung der EnEV 2014 denkmalgeschützter Bauten) kann versichert werden, dass bei der Sanierung neben der Erhaltung denkmalwürdiger Aspekte auch die energetische Bilanz im Auge behalten wurde und moderne Heizungssysteme (Brennwerttechnik) eingesetzt wurde. Zudem sind Baudenkmäler in der jeweiligen Entstehungszeit (Jahrhundertwende) oftmals sehr großzügig in ihrer Substanz gebaut worden, so dass die Energiebilanz oftmals günstiger ausfällt, als bei nachträglich, aufwändig sanierten Wärmeverbundsystemen.

Fotos zur Immobilie