Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Courtage / Provision: 3,57 %

Flächen

• Wohnfläche: ca. 130 m²
• Zimmerzahl: 5
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Wohnzimmer: 1
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl Terrassen: 1
• Terrassenfläche: ca. 40 m²
• Grundstücksfläche: ca. 599 m²
• Anzahl Stellplätze: 3

Ausstattung

• Art der Ausstattung: gehoben
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
• Bauart des Hauses: Massivhaus
• Küche: Wohnküche
• Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
• weitere Räume: Gäste-WC, Heizraum, Wasch-/ Trockenraum
• barrierefrei: nein
• Keller: ja
• unterkellert: ja
• Balkon / Terrasse: ja
• Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
• Technik: Satelliten-TV
• Verglasung: doppelt verglast
• Kamin (Art): offener Kamin
• Fenster: Aluminium, Holz, Kunststoff
• Rollladen: ja
• Türen (außen): Holz
• Türen (innen): Furnier
• Dachform: Satteldach
• Baumbestand: nein

Umfeld

• Gebiet: Wohngebiet

Zustandsangaben

• Baujahr: 1995
• Zustandsart: voll renoviert
• Renovierung (in %): 100

Verwaltung

• denkmalgeschützt: nein

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: nein

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

Das 1995 erbaute freistehende Einfamilienhaus steht auf einem Flurstück mit einer Grundstücksfläche von 599 qm welches sehr liebevoll angelegt wurde.
Die Wohnfläche beträgt 130 qm auf 2 Etagen zzgl. Keller.
Der Keller ist zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet durch große Fenster genügen Licht für ein Büro und ein weiteres Kinderzimmer.
Das Haus befindet sich in grüner Lage und ist in einem vollrenovierten Zustand.

weitere Informationen:
- voll unterkellert
- Garage und Carport
- separater Schuppen
- Erdgeschoss mit Küche (ca. 11qm), Wohnzimmer (ca. 32qm) separatem WC und Eingangsbereich sowie Treppenhaus
- Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer (ca. 22qm, Umbau auf 1 weiteres Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer möglich), Kinderzimmer (ca. 12qm) sowie das Bad (jeweils mit Dachschrägen)
- Kellergeschoss mit Hauswirtschaftsraum ( WM-Anschluss) Öltankraum, Büro, Kinderzimmer
- die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und wurde aufwändig mit einer Holz Glas Konstruktion überdacht sowie mit einem Sonnenschutz versehen (Baujahr)
- Parkettboden in Wohnzimmer
- Vinylböden in Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Fliesen in Badezimmer und separatem WC
- Rollläden
- Tondachziegel
- ÖL-Brennwerttherme
- Kamin im Wohnzimmer
- Sat-Anlage
- Zisterne

Sanierungen:
- 2013 Austausch der Heizungsanlage Einbau ÖL-Brennwertkessel 4000 Liter Ölspeicher
- 2016 Hauptbad Erneuerung (neue Duschwanne und Duschwände, pflegeleicht, WC und Waschtischanlage)
- 2017 Instandsetzung der Fassade Anstrich der Fassade
- 2018 Fußböden im Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert
- 2020 Austausch der Dachfenster (Kunststoff)
- 2020 Instandsetzung der Holzfenster, Verkleidung aller Holzfenster mit Aluminiumprofilen

Folgende Sanierungen müssen vor Einzug erbracht werden:
- keine

Die aktuellen Eigentümer benötigen ca. 250 Euro Nebenkosten (Wasser, Strom, Heizung) im Monat.

Bezugsfrei ist das Objekt ab Juli 2024.

Weitere Informationen sowie Bilder auf Anfrage in unserem Büro erhältich.

Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Bitte beachten Sie: Für die Vergabe eines Besichtigungstermins ist die Angabe Ihrer Rufnummer zwingend notwendig.

Bei allen Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben durch die Firma W&W Immoservice keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Fotos zur Immobilie