Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 125.000,00 EUR
• Courtage / Provision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt
• Courtage inkl. Mwst: ja

Flächen

• Wohnfläche: ca. 184,13 m²
• Zimmerzahl: 6
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Wohnzimmer: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 4
• Grundstücksfläche: ca. 400 m²

Ausstattung

• Art der Ausstattung: normal
• Gesamtetagenzahl: 3
• Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofen
• Befeuerung: Elektro, Holz
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Bauart des Hauses: Massivhaus
• Küche: Einbauküche
• Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
• Keller: ja
• unterkellert: teilweise
• Garten /-nutzung: ja
• Wintergarten: nein
• Balkon / Terrasse: ja
• Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
• Verglasung: doppelt verglast
• möbliert: teilweise
• klimatisiert: nein
• Kamin (Art): Kaminofen
• Fenster: Holz
• Dachform: Satteldach
• Baumbestand: ja

Zustandsangaben

• Baujahr: 1891
• Zustandsart: teilweise saniert

Verwaltung

• denkmalgeschützt: nein

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: H
• erstellt am: 15.06.2023
• gültig bis: 14.06.2033
• Art des Energieausweises: nach Bedarf
• Endenergiebedarf insgesamt: ca. 384,7 kWh/(m²a)

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Nebenstraße
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden
öffentliche Verkehrsmittel angrenzend

Beschreibung der Ausstattung

Mehrgenerationenhaus oder Einfamilienhaus, was machen Sie daraus?

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zur Nutzung eines Mehrgenerationenhauses.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
- Eingangsbereich mit Aufgang zum OG
- Küche als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer
- Speisekammer
- Bad mit Fenster Dusche und Wanne
- Hauswirtschafsraum
- Gäste WC
- Werkstatt
- Zugang zum Keller
- Schlafzimmer
Im Obergeschoss befinden sich folgende Zimmer
- Flur
- Küche
- Bad mit Dusche und Fenster
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Loggia
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einer kleinen Ankleide sowie einem abgetrennten Lagerraum.
Diverse Räume sind mit einer elektrischen Fußbodenbegleitheizung ausgestattet.
Des Weiteren befindet sich ein Nachtspeicher Ofen und ein Kachelofen als Energieträger im Haus.
Die Elektrik ist auf neuesten Stand, hier besteht kein Sanierungsbedarf.
Die Bäder sind in einem sehr guten Zustand auch hier wurden sämtliche Leitungen erneuert.
Der Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und lädt zum Erholen ein.
Alle Fenster sind doppeltverglaste Holzfenster von 1992 auch hier besteht kein Handlungsbedarf einer Erneuerung.
Das Dach wurde mit galvanisierten Tondachziegel belegt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

weitere Objekte finden Sie unter www.ww-immoservice.de

Bitte beachten Sie: Für die Vergabe eines Besichtigungstermins ist die Angabe Ihrer Rufnummer zwingend notwendig.

Bei allen Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben durch die Firma W&W Immoservice keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Fotos zur Immobilie