Details zur Immobilie

Preise

• Kaltmiete: 375,00 EUR
• Nettokaltmiete: 375,00 EUR
• Warmmiete: 575,00 EUR
• Betriebs-/ Nebenkosten: 300,00 EUR
• Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
• Kautionsbetrag: 750,00 EUR

Flächen

• Wohnfläche: ca. 57,75 m²
• Zimmerzahl: 2
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Wohnzimmer: 1
• Anzahl Schlafzimmer: 1
• Anzahl Balkons: 1

Ausstattung

• Art der Ausstattung: normal
• Etage: Erdgeschoss
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Küche: Wohnküche
• Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Fenster
• weitere Räume: Abstellraum
• Serviceleistungen: Hausmeister
• Keller: ja
• Garten /-nutzung: ja
• Balkon / Terrasse: ja

Zustandsangaben

• Baujahr: 1930
• Alter: Altbau

Verwaltung

• Nutzungsart: Wohnen
• Haustiere: nach Vereinbarung

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: D
• erstellt am: 05.08.2018
• gültig bis: 04.08.2030
• Art des Energieausweises: nach Verbrauch
• Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 89,7 kWh/(m²a)
• Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Das westsächsische Zwickau liegt in einer weiten Talaue am Eingang zum Westerzgebirge und zum Vogtland. Diese nimmt flächenmäßig einen Teil des Naturraums im Erzgebirgsbecken ein, das dem Verlauf der Zwickauer Mulde folgt.

Im Osten liegt vor den Toren der Stadt Mülsen Sachsens längste Gemeinde. Im Westen beherrscht nach sanftem Anstieg in Richtung zur angrenzenden Stadt Werdau der Windberg (350 m ü. NN) das Panorama. Daran anschließend befindet sich in Richtung Norden der größtenteils aus Mischwald bestehende Zwickauer Stadtpark. Im Norden dehnt sich das Stadtgebiet über die breite, fruchtbare Talaue der Zwickauer Mulde in Richtung Crimmitschau, Meerane und Glauchau aus, wo unweit hinter dem Volkswagenwerk Zwickau die Stadtgrenze verläuft. Flussaufwärts hat Zwickau im Süden eine gemeinsame Grenze mit der Stadt Wilkau-Haßlau. Südwestlich erhebt sich vom Tal der Zwickauer Mulde ausgehend der Stadtteil Zwickau-Planitz, dessen markanteste Bauwerke die zum Planitzer Schlossensemble gehörende Lukaskirche und der nahe am SOS-Kinderdorf liegende Oberplanitzer Wasserturm sind.

Straßenverkehr

Die B 93 aus Richtung Anschlussstelle 62 (Meerane/Zwickau-Nord) mit Blick auf das Volkswagen-Werk und Zwickauer Stadtgebiet
In Zwickau kreuzen sich die Bundesstraßen B 93, B 173 und B 175.

Vom Süden her gelangt man über die Anschlussstellen 10 (Zwickau-West) und 11 (Zwickau-Ost) der Bundesautobahn A 72 (Hof – Chemnitz) ins Stadtzentrum, welches über die ausgebauten Neubaustrecken der B 173 und B 93 in wenigen Minuten erreichbar ist.

Aus Richtung Norden kommend, verlässt man an der Anschlussstelle 62 (Meerane/Zwickau-Nord) die A 4 (Dresden – Erfurt). Aus dieser Richtung ist die Stadt über die B 93 zu erreichen. Nach dem Verlassen der A 4 folgt unmittelbar die B-93-Anschlussstelle zum Volkswagenwerk Zwickau. Die zwischen den Anschlussstellen 62 der A 4 (Meerane) und 11 der A 72 (Zwickau-Ost) durch die Stadt Zwickau verlaufende B-93-Querverbindung ist eine Schnellstraße.

Beschreibung der Ausstattung

weitere Wohnungen finden Sie unter: www.ww-immoservice.de

Großzügig geschnittene 2-Raum Wohnung mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom großen Balkon aus schaut man direkt ins Grüne. Die Wohnung trumpft mit einer großen Küche in der ein Esstisch stellbar ist auf, einem Bad mit Badewanne und Fenster, sowie einem Abstellraum innerhalb der Wohnung. Flur und Badezimmer besitzen Deckenspots. Dinge des täglichen Lebens sind in näherer Umgebung, das HBK innerhalb 15min mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles in allem hat man einen grünen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen und verweilen. Einzelheiten zur Wohnung entnehmen Sie bitte der Auflistung:

Badezimmer
- Fliesen, Fenster, Badewanne
- Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Deckenspots

Küche
- großer Raum mit Platz für einen Esstisch
- Fenster, Fliesen, Fliesenspiegel
- Zugang zum Balkon

Wohnzimmer sowie Schlafzimmer
- Tageslicht
- Laminatboden

Flur
- Fliesen und Deckenspots

Abstellraum mit Fenster, Keller, Hausmeisterservice

Bitte beachten Sie: Renovierung der Wände und Decken erfolgt mit Abstimmung der Hausverwaltung.

Marienthal liegt im Westen des Zwickauer Stadtgebiets am Marienthaler Bach, der im Norden Zwickaus in die Zwickauer Mulde mündet. Südlich des Stadtteils befand sich das Reichsbahnausbesserungswerk Zwickau.

Durch Marienthal führen zwei Hauptstraßen, die Marienthaler Straße, über die die Straßenbahn zum Städtischen Klinikum fährt, und die B 175, die als Werdauer Straße über den Windberg nach Werdau führt. Südlich des Orts verläuft die Bahnstrecke Dresden–Werdau und die Bahnstrecke Zwickau–Falkenstein. Marienthal liegt am Lutherweg Sachsen.

Bitte beachten Sie: Für die Vergabe eines Besichtigungstermins ist die Angabe Ihrer Rufnummer zwingend notwendig.

Bei allen Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben durch die Firma W&W Immoservice keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Fotos zur Immobilie