Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 197.000,00 EUR
• Courtage / Provision: 3,57% vom Kaufpreis
• provisionspflichtig: ja

Flächen

• Wohnfläche: ca. 151 m²
• Zimmerzahl: 5
• Anzahl Badezimmer: 3
• Grundstücksfläche: ca. 1.500 m²
• Stellplatzart: Garage

Ausstattung

• Art der Ausstattung: normal
• Gesamtetagenzahl: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
• Bauart des Hauses: Massivhaus
• Küche: Einbauküche, Wohnküche
• Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
• weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
• Keller: nein
• unterkellert: nein
• Balkon / Terrasse: ja
• Verglasung: doppelt verglast
• klimatisiert: nein
• Kamin (Anschluss): ja
• Kamin (Art): offener Kamin
• Fenster: Kunststoff
• Rollladen: ja
• Dachform: Satteldach
• Baumbestand: ja

Zustandsangaben

• Baujahr: 1896
• Alter: Altbau

Verwaltung

• denkmalgeschützt: nein

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: E
• erstellt am: 07.06.2023
• gültig bis: 07.06.2033
• Art des Energieausweises: nach Bedarf
• Endenergiebedarf insgesamt: ca. 162,6 kWh/(m²a)

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

Einfamilienhaus mit viel Platz

EG Zugang zum Haus
Flur
Bad mit Fenster Wanne und WM-Anschluss
Gäste WC
3 Räume z.B. Kinderzimmer Gästezimmer
Zugang zum Garten
Treppenaufgang über Flur

OG
Flur
Bad mit WC und Fenster
Schlafzimmer
große Küche mit Einbauküche im Preis enthalten
großes helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Kamin
Terrasse mit Kamin und Zugang zum Garten

Dachboden mit 2 weiteren Räumen (Ausbaubar)

Nebengebäude:

1. Garage mit separaten Heizungsraum, elektrischen Schwingtor

2. massiver Schuppen mit Lagerfläche für Gartengeräte etc.

3. massives Nebengebäude mit Kamin und separaten ehemaligen Whirlpool ( Whirlpool Anlage muss wieder in Stand gesetzt werden)

gepflegter großes Garten und Vorgarten

Sanierungen in den letzten Jahren

Bad mit Sanitärobjekten
Elektrik im gesamten Haus mit neuen Sicherungsschränken
Dacheindeckung mit Prefa-Schindeln
Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom) in 2023
Doppelt verglaste Kunststofffenster 1992
SAT-Anlage

weitere Objekte und Informationen finden Sie unter: www.ww-immoservice.de

Bei allen Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben durch die Firma W&W Immoservice keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Fotos zur Immobilie