Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 259.000,00 EUR
• Courtage / Provision: 3,57 % Provision vom Kaufpreis
• provisionspflichtig: ja

Flächen

• Wohnfläche: ca. 122 m²
• Zimmerzahl: 4
• Grundstücksfläche: ca. 630 m²

Ausstattung

• Art der Ausstattung: normal
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Laminat
• Bauart des Hauses: Massivhaus
• Küche: Einbauküche, Wohnküche
• Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
• weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Gäste-WC, Heizraum
• Keller: ja
• Balkon / Terrasse: ja
• Verglasung: doppelt verglast
• Fenster: Kunststoff
• Dachform: Satteldach
• Baumbestand: nein

Zustandsangaben

• Baujahr: 1939
• Zustandsart: modernisiert
• Bauphase: Bau abgeschlossen
• Sanierungsjahr: 1994
• Sanierung (in %): 100
• Renovierung (in %): 100

Verwaltung

• denkmalgeschützt: nein

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• erstellt am: 08.08.2020
• gültig bis: 08.08.2030
• Art des Energieausweises: nach Verbrauch
• Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 183,8 kWh/(m²a)
• Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

Die 1939 erbaute Doppelhaushälfte steht auf einem Flurstück mit einer Grundstücksfläche von 630 qm.

Das Haus ist befindet sich derzeit in einem sehr gepflegten Zustand.
Es wird unmöbliert verkauft, die Küche sowie die vorhandenen Bad Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

Nachfolgend finden Sie eine kurze Auflistung über die wichtigsten Eckdaten. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Gäste-WC mit neuen Bodenbelag sowie neuen Sanitärelementen und Fenster
- große Wohnküche mit ausreichend Platz zum Kochen und Essen für 4 Personen, sämtliche Elektrogeräte wurden in den Vergangenen Jahren neu Installiert und sind von Namenhaften Herstellern
- großes Wohnzimmer mit Parkettboden und vielen Fenstern
- Schlafzimmer

Obergeschoss:
- Flur zum Zugang zum Dachboden
- 2 fast gleich große Kinderzimmer

Dachboden
- Warmdach mit ausreichend Stellmöglichkeiten für die nicht alltäglichen Dinge

Keller
- Heizraum mit Lagerfläche
- Öl Heizung Baujahr 2007
- Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne und WC sowie Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Zugang zum Garten

Garage mit elektrischen Sektionaltor
Garten
- Hochwertig angelegte Einfahrt mit Granitpflaster
- Gartenhaus
- Gepflegter Wiese
Sonstiges:
- Wohnfläche ca. 125 qm
- Voll unterkellert
- Waschkeller
- Fenster doppelverglast Baujahr 1994
- Schuppen
- großes Grundstück

Die Nutzfläche des Hauses inkl. Garage beträgt ca. 176 qm

Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

weitere Objekte unter: www.ww-immoservice.de

Bei allen Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben durch die Firma W&W Immoservice keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Fotos zur Immobilie