Kaufobjekte

voll saniertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Crimmitschau

  • Objekt-Nr:
    KH057
  • Immobilienart:
    Stadthaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    08451 Crimmitschau
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 220.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 1.220,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. SOLL: 1.220,00 EUR
  • Courtage / Provision: 3,57 % inkl. MwSt
  • Courtage inkl. Mwst: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 307 m²
  • Anzahl Wohneinheiten: 7
  • Zimmerzahl: 12
  • Grundstücksfläche: ca. 310 m²
  • Stellplatzart: Garage, Stellplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Badezimmer: mit Fenster
  • Personenaufzug: nein
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
  • Technik: Kabel-TV
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Fenster: Kunststoff
  • Dachform: Satteldach

Umfeld

  • Distanz zum Zentrum: ca. 1.500 m

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1900
  • Zustandsart: voll saniert
  • Sanierungsjahr: 2002

Verwaltung

  • denkmalgeschützt: nein

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • gültig bis: 20.12.2031
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 152,2 kWh/(m²a)

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

weitere Objekte finden Sie unter: www.ww-immoservice.de

voll saniertes Wohnhaus

2 Etagen
3 Wohneinheiten

2002 wurde das Haus wie folgt saniert:

- Fenster, Kunststoff 2-fach-Verglast
- komplette Elektrik erneuert
- Sanitäreinrichtungen und Leitungen erneuert
- Fassade erneuert
- Balkonanlage für 2 Wohneinheiten
- Haustür und Wohnungseingangstüren
- Treppenhaus
- Dacheindeckung

Weiter Sanierungen:
- Heizung Gas in 2020
- Fliesen, Kinderzimmer Teppichboden in 2019
- Laminat in 2012
- Kaminerneuerung 2020

Grundstück:

- Mietergarten
- 1 Garage
- 3 Stellplätze
- Mülltonnenplatz

weiteres:

- Fahrradkeller vorhanden
- 2 Abstellräume im Treppenhaus
- Heizungsraum
- Teilunterkellert

Aufteilung im Objekt:

Erdgeschoss:
1 Wohneinheit 70 qm Flur, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer. Bad mit Dusche

Obergeschoss:
1 Wohneinheit im 1.OG + DG (Maisonette) 107 qm
Im 1.OG: Bad mit Dusche 2 Kinderzimmer Wohnzimmer Küche Balkon
Im DG: Schlafzimmer Bad mit Wanne

1 Wohneinheit im 1.OG + DG (Maisonette) 130 qm
Im 1.OG: Bad mit Dusche, 2 Kinderzimmer, Balkon
Im DG: Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche

Ist-Kaltmiete / Soll-Kaltmiete: 1220 Euro im Monat, durchschnittlicher Mietpreis pro qm 3,97 €


Lage:

Das Haus befindet sich in Crimmitschau mit einer sehr guten Anbindung an das Nahverkehrssystem.
Zudem sind fußläufig Ärzte, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.

Bitte beachten Sie: Für die Vergabe eines Besichtigungstermins ist die Angabe Ihrer Rufnummer zwingend notwendig.

Hinweis
Bei allen Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben durch die Firma W&W Immoservice keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Fotos zur Immobilie

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