Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 295.000,00 EUR
• Courtage / Provision: 3,57% inkl. MwSt.
• Courtage inkl. Mwst: ja
• provisionspflichtig: ja

Flächen

• Wohnfläche: ca. 300 m²
• Zimmerzahl: 6
• Grundstücksfläche: ca. 2.200 m²

Ausstattung

• Bauart des Hauses: Massivhaus

Zustandsangaben

• Baujahr: 1890
• Alter: Altbau

Verwaltung

• denkmalgeschützt: ja

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: nein

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Die Stadt Meerane mit ca. 15.000 Einwohner liegt im Freistaat Sachsen, im Nordwesten des Landkreises Zwickau mit guter Anbindung an die BAB 4 und Bundesstraßen 93 und 175 sowie Bahnanschluss. Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Das Anwesen befindet sich am Stadtrand von Meerane in ruhiger Lage in einer Stichstraße zurückgesetzt. Die hier vereinzelt stehenden Wohnhäuser/Villen bieten mit den größeren Grundstücken einen attraktiven Wohnstandort.

Beschreibung der Ausstattung

weitere Objekte finden Sie unter: www.ww-immoservice.de

Grundstück 1) Gebäude- und Freifläche, ca. 2.255 m²
Grundstück 2) Grünfläche, ca. 1.245 m² Optional zum Grundstück 1 zur Pacht oder Kauf

Das Grundstück ist eben und teilweise umzäunt, mit einer Zufahrt und Einfahrtstor. Der Garten erstreckt sich um die Villa überwiegend als Rasenfläche, ein Teil des Grundstückes ist naturbelassen mit altem Baumbestand. Am Ende des Grundstücks schließt die große Grünfläche an.

Die freistehende Villa wurde 1890 in solider Bauweise mit Vollkeller errichtet und steht mit Garten und Einfriedung unter Denkmalschutz. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine breite Natursteinaußentreppe mit großzügigem Podest. Die Putzfassade des Gebäudes sticht mit Stuckornamenten, ornamentverkleideten Fenstern und Bossen an den Gebäudeecken hervor.

Das mit Bitumen gedeckte Walmdach verfügt über eine Dachterrasse mit schönen Fernblick auf den Märchenwald. Eine zweite Dachterrasse befindet sich über der Veranda.

Die Raumaufteilung mit 2 Terrassen und Veranda lassen eine Nutzung als Familienvilla oder auch mit Einliegerwohnung / 2-FH optimal erscheinen. Die Deckenhöhe im EG und 1. OG misst großzügige 4,00 Meter und sorgt für eine offene und helle Atmosphäre und selbst im Dachgeschoss und Keller liegt die Deckenhöhe bei 3,00 Meter. Mit einer umfassende Sanierung und Renovierung kann auch das Dachgeschoss mit geräumigen Kammern und Boden neu geplant und ein modernes Nutzungskonzept gestaltet werden.

Flächen:
UG - Vollkeller mit direktem Ausgang zum Garten
EG - mit Veranda ca. 150 m²
OG - mit Terrasse (über Veranda), ca. 150 m²
DG - Kammern und Bodenraum mit Zugang zur Dachterrasse

Erdgas, Strom und Glasfaser-Anschluss sind als Versorgungsträger vorhanden.

Bei allen Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben durch die Firma W&W Immoservice keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Fotos zur Immobilie