Kaufobjekte

Charmantes Einfamilienhaus mit wunderbarer Wohnatmosphäre für die ganze Familie!

  • Objekt-Nr:
    KH044
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    08396 Waldenburg
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 198.500,00 EUR
  • Courtage / Provision: 3,57% inkl. MwSt*

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 110 m²
  • Zimmerzahl: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 232 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche
  • weitere Räume: Abstellraum, Esszimmer / Speiseraum
  • Keller: nein

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1853
  • Alter: Altbau

Verwaltung

  • denkmalgeschützt: nein

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: H
  • gültig bis: 11.11.2030
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 148,22 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Im Norden des Landkreises Zwickau, durchflossen von der schönen Zwickauer Mulde, befindet sich die charmante Stadt Waldenburg (Sachsen). Die Stadt, die rund 4.000 Einwohner liebevoll ihr "zuhause" nennen, bietet Ihren Bewohnern ein nettes kulturelles Angebot. Neben einem Theater mit 1.100 Sitzplätzen im wunderschönen Grünfelder Park gibt es Veranstaltungen wie das Jazz Meeting, das Shafran-Festival oder zahlreiche andere Konzerte. Gepaart mit vielen regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen wie dem Töpfermarkt im Juni oder der alljährlichen Schlossweihnacht am ersten Adventswochenende ist in Waldenburg immer etwas los. Die Familienfreundliche Stadt bietet außerdem eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Oberschule sowie eine Jugendkunstschule. Verkehrstechnisch ist Waldenburg durch die Bundesstraßen 180 und 175 sehr gut an die umliegenden Ortschaften sowie die Bundesautobahn 4 angebunden. So benötigen Sie mit dem Auto rund 30 Minuten nach Zwickau oder Chemnitz.

Die angebotene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Zwickauer Mulde und zur Altstadt Waldenburg. Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, eine Kindertagesstätte, Restaurants und Banken erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten.

Beschreibung der Ausstattung

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1853 auf einem rund 232 m² großen Grundstück erbaut und in den Jahren 1999-2000 vollständig kernsaniert, sodass es heute in einem sehr guten Zustand präsentiert werden kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf drei Etagen und 5 Zimmer verteilt, eignet sich die Immobilie wunderbar für Familien.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Büro und ein Lagerraum zur Verfügung. Über den Treppenaufgang im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Esszimmer, ein heller Wohnbereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das Dachgeschoss überrascht mit zwei weiteren Schlafzimmern, eines davon verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Da das gesamte Haus im Jahr 2000 modernisiert wurde, wirkt es sehr wohnlich und modern. Attraktive Details wie die vertäfelten Dachschrägen, die hellen Holztöne, die Sichtbalken an einigen Decken oder der gemütliche Schwedenofen im Wohnzimmer vermitteln eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine liebevoll angelegte Terrasse die an warmen Sommertagen pure Entspannung verspricht und einen praktischen Garagenstellplatz für Ihren PkW.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonders charmanten Haus begeistern!

Weitere Informationen und Bilder finden Sie unter folgendem Link:

https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=272847

Oder bei Realbest.de unter der Objekt-ID:

AMR08EFHM

*Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.


Hinweis

Bei allen Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben durch die Firma W&W Immoservice keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Fotos zur Immobilie

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